明天商业中心联手瑞祥集团建立水桥淘秀城(组图)

　　主持人:各位领导、各位来宾、媒体朋友们，大家下午好！非常欢迎大家来到明天商业中心 (论坛 像册 户型)，和各位媒体朋友、客户们共聚一堂，见证我们的签约仪式下面请允许我来介绍参加这次活动的嘉宾，他们是中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路，中国步行商业街工作委员会主任韩健微，万商俱乐部主任杨泽轩，明天地产业务发展中心副总监贾玉鹏，北京亿福瑞祥百货市场有限责任公司总经理赵耀，参加签约的商户有北京瑞尔曼健身有限公司，新贵餐饮有限公司和北京双星商贸有限责任公司的商户，非常感谢三位商户的到来。今天到场的还有众多媒体记者和尊贵的客户，同样非常感谢大家的光临！我们的这次活动受到了北京主要媒体的关注，包括北京青年报、北京晚报，新京报，北京娱乐信报、晨报，以及搜房等三大网站的关注。下面活动正式开始。

　　主持人:首先我们有请中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路先生致辞。

　　荀培路:各位下午好，非常高兴应邀参加我们明天商业中心和瑞祥集团的签约仪式和明天商业中心的招商发布会，首先我代表中国城市商业网点建设管理联合会表示热烈的祝贺，并预祝北京瑞祥和明天第一城 (论坛 像册 户型 样板间)合作成功，并预祝明天第一城这个项目成功。

　　荀培路:从全国来说，商业地产的形势是非常好的，首先一点，我们国家的经济非常好，去年年底的经济工作会议上就提出来我国的经济形势高增长、高效率和低成长，从今年的一季度来看，通涨达到了3%，去年是1.5%，但还是在可控的范围内，所以说经济形势是非常好的。因为中国的经济形势非常好，所以商业地产的形势也非常好。去年年底全国商品零售总额是7.6万亿，05年是6.7万亿，增长了12.9%，这个幅度是很大的。去年零售总额是7.6万亿，预计今年可能要到8.6万亿，所以这个经济形势的发展是非常好的，尤其是在商业。

　　荀培路:这个数据意味着什么呢？增加社会商业零售总额1万亿，如果按照1平米1万块钱的绩效来说，商业项目一万平方米的项目，要新增长100块，当然我们北京社会消费零售总额的增长水平更高，从这个角度来说，商业的发展是很有潜力的，这是一个利好的因素。另外，整个商业结构调整，老业态的退出和新业态的起来，包括新城的建设和老城的改造，这些都需要商业的配套，所以从全国来说，包括北京市来说，从商业角度来说，应该说投资商业是强有力的。

　　荀培路:从整个城市的发展和商业发展来说，商业的发展应该是不错的，这是一个商业形势的利好。第二，全国来说因为商务部抓商业网点规划，前一段时间又行了文，要求地级市都要制定商业网点规划，而且要求省里的商务主管部门进行监督。从全国来说，商业网点的布局就更加合理，我简单举一个例子，大家都知道北京的城市发展以后，都是按照城市网点布局来进行商业网点建设。最明显的是我78年到北京以后，基本上商业网点是沿着长安街形成的天安门和王府井、西单这个布局发展，然后二环出现了以后，商业网点就在二环布局发展，三环出现了以后形成了三环的布局发展，然后是四环、五环，你打开北京市的地图也能看出商业网点的发展，而且交通是明显带动着商业的发展，这方面的布局跟项目是紧密结合的。比如说上海，上海浦西是用四川路、南京路和淮海路“之”字型两条线的布局，后来地铁交通起来了，最后的网点布局基本上沿着地铁进行布局，我们先后在上海搞了计次研讨会，全国各地的代表都希望去参观，或淮海路的新天下，我曾经在上海组织过两次活动，地铁起来了以后形成了一个商圈。

　　荀培路:同样我也挺关心明天这个项目，因为五号线起来以后，就会围着它的节点形成一个商圈，而且辐射到周边的话，居住人口大概是100万，搞商业地理布局的都特别关心这一块，所以我们这儿可能今后是要形成一个节点。我前段时间也到上海去，专门跑了辛庄，辛庄的城铁通了以后，就形成了一个新的商圈。从网点布局来研究的话，作为我来说非常关注地铁沿线的商圈布局。应该说商圈的布局和项目的布局，城铁和地铁结合还是没有上海这么好，商务网点规划要符合城市规划，现在从布局来说，全国商业网点的布局越来越合理。

　　荀培路:第三，现在开发商都非常理性，前几年基本上先盖房子，不搞商业，现在基本上是商业和盖房子同步进行，而且规划在前，这一点是非常可喜的。包括我们这个项目也是这样，搞得不错。当然，现在主力商家也愿意和开发商结合得比原来更加紧密，前两年我专门到欧洲去，商务抓的是中小城市的商业网点规划，所以专门到欧洲看了他们的中小城市，基本上每各城市都有一条商业街和比较大的项目，在里面看到的都是一些连锁品牌，而且都有一些大的集团，像瑞祥集团一样的大集团，进行进驻，对这个项目是非常利好的。总体来说，我们通过这几年的发展，我们的开发商、商家都预示到这一点，我们的项目也是参照这个路子来的，所以我非常看好。总体来说，这个项目有很多成功的因素在里边。当然，商业网点建设和管理是两码事，管理是另外一个课题，我就不多说了，所以这是一个非常好的项目。我也预祝这个项目取得成功，谢谢大家！

　　主持人:感谢荀会长，刚才会长从非常全面的角度介绍了我们国家特别是北京、上海地区城市商业网点建设的总体情况，从会长的讲话当中可以看到全国的商业发展是一片红火的景象，而且商业地产和商业的结合越来越紧密了，确实是这样的情况。今天我们还有幸请到了韩主任，韩主任也比较关注的项目，下面欢迎韩主任致辞！

　　韩健微:非常高兴受到明天商业中心的邀请来参加瑞祥集团入住明天商业中心的仪式。我想结合我们明天商业中心这个项目，跟大家交流一下全国商业街的发展。应该说截止到去年，全国商业街的发展非常迅猛，总数量已经突破了3000条，特别是近几年，很多开发企业进入到商业街的开发领域，我们提出了这样的一个观点，商业街正在成为中国商业地产发展的一个新的热点和新的亮点。

　　韩健微:从北京的商业街发展情况来看，应该说近几年的整个发展态势远远突破了传统上的商业中心概念，刚才会长也介绍到北京最早的商业布局以前门、王府井、西单为代表，同时以各个行政区形成一些区一级的商业布局，比如宣武门、崇文门这样的一些区级商业中心，当然还包括遍布于社区的一些社区服务网点。应该说作为北京这样一个特大型的国际化的城市，总人口超过了1000万以上，作为首都、作为奥运的承办城市，她的商业格局在这几年和未来几年将要发生很大的变化。应该说北京目前商业整体发展态势是呈现出高度集聚与分散相结合的趋势。

　　韩健微:在北京，特别是一些新兴的大型社区，新的商业中心正在兴起，应该说北京的多商业中心格局已经出现了。我们知道明天商业中心所在的立水桥这个区域，一方面它是一个新兴的商业社区，同时也应该说是北京非常有潜力的商业发展区域。从全国的主要城市商业发展情况来看，我们发现这样一个规律，往往依托于大型的社区，依托于交通枢纽，依托于旅游景观这样一些商业项目，往往是非常成功的。通过对明天商业中心这个项目的考察，我们也可以看到，这个项目应该说是一个五好的项目，一个是区位条件好，一个是交通好，一个是规划好，一个是定位好，一个是招商好。所以我们感觉明天商业中心这个项目应该说是在北京若干个商业项目里面为数不多的这样一个五好项目。

　　韩健微:在整体的项目目前的招商和经营布局来看，我们认为它也具有很多可圈可点之处。比如说今天我们诸位商家入住，当然我们这个项目还有其他的主力商家，还有一些中小商家，也就是说我们明天商业中心对这个项目的整体生态化打造方面是比较科学的。从近年来我们对全国大概100个以上的城市调研的情况来看，我们认为一个商业项目不仅要打造我们所谓狭义的生态环境这样一个生态化，更重要的是要打造它的商业业态的生态化。在我们这样一个10万平方米的商业体量里面，大店要有，中店要有，小店也要有，我们业态之间也应该是复合的、全方位的和多功能的，因为10万平米的体量不算小。我们整个明天商业中心把若干个主力店，把不同的业态，把不同的大中小店结合到一起，我相信整个这个项目是非常有活力的。在这里我也预祝我们明天商业中心的明天会更加美好，谢谢大家！

　　主持人:非常感谢韩主任的讲话，也特别感谢韩主任对我们这个项目的肯定，被评为“五好”项目，我们感觉到非常荣幸。万商俱乐部杨主任和我们这个项目较早就有比较多的接触，在这里进行考察，也比较肯定我们这个项目，杨主任应该是有感而发，有请杨主任讲话！

　　杨泽轩:今天我代表万商俱乐部来谈经营者的6个关心、6个担心，以及我的一个期望。先说经营者的6个关心。我们在座的也有商家，我们经营者统称为商家，他们关心什么呢？通过我们圈子的研讨，有6个关心。第一个是消费力，这个地方有没有人，有没有购买力，这是经营者商家最担心的一个问题。所以为什么前几年回龙观、望京迟迟大的商家不肯进，很简单，入口入住不够，购买力不足。那么为什么这两年又火了？人口多了，这是很简单的一个道理。

　　杨泽轩:第二个关心是商圈。前几年是有一个北方明珠 (论坛 户型 视频)做了铺垫性的工作，马上要开业的是龙德广场 (论坛)24万平方米，到时候百安居、家乐福等等都进来，就会导致这个地方的商圈会迅速地成长，并走向成熟，这对我们整体这个板块的商业是一个非常大的利好，也是很多商家要关心的一个东西。如果这个地方商圈周边没有什么别的商家，只是我孤独地一个在做，可能时间要很长，也很担心，也不愿意进来，都有这个问题，所以第二个关心的是商圈问题。

　　杨泽轩:第三个关心是交通。商业最重要的过去讲可视性、通达性，现在我们自己研究又加了一个停驻性，通俗地讲是看得见，进得来，停得住。这个交通我们现在大家看到这个地方随着轨道交通量条线，以及北京市政府对公路交通的规划都在修建，这个地方的交通未来会非常便捷，导致这个地方的集客力会大大加强，这也是我们商家比较关心的第三点。

　　杨泽轩:这三个点我们统称为外部关心的最重要的三个点。还有内部重要关心的三个点，第四个是规划。商家其实有时候不担心这个地方的人流和交通以后，最关心的是开发商有没有统一的规划，是不是这个东西一卖完就不管了，如果这个东西不管了形成的合力会非常小，导致这个地方商业成长期非常长。大家都知道方庄的餐饮街现在很好，但是经历了很长的时间，原因在哪？因为它是自己一点儿一点儿长出来的。所以现在有没有合理的规划，让它的成长期缩短，这是商家非常关心的。

　　杨泽轩:第五点是业主。业主是不是统一，是不是可以信赖的业主，我们曾经研讨过这个问题，有些商家讲到了，业主如果全卖一个一个的小商铺我们比较担心，为什么？人太多了，中国人讲话七嘴八舌，讲到最后就没法实现一些好的想法，这是商家比较关心的第五点，也就是业主是不是相对来讲比较统一，是不是都是一些大业主，从而让他们感到安全。

　　杨泽轩:第六个是租金。我们上一期还探讨了一个话题，为什么有些商业项目商家进不来，其中一个很重要的原因就是租金门槛。很多商家不是不喜欢这个地方，只是因为他们也要活命，不是说这个地方不好，是进来要活下来，很多的项目都是因为租金这个门槛导致进不去。还有一些原因是有些商业卖的价格太高，卖完了以后投资者也不傻，反过来要按10年、12年、15年返补租金，要5块钱或者8块钱一天，这样一返补，商家就受不了，所以这我们商家和经营者比较关心的6个非常重要的问题，其中三个是外部的，三个是内部的。

　　杨泽轩:由这6个关心自然延伸出6个担心，担心什么？人口太少，商圈不强，没有主力商家，交通不通，规划不统一，业主太分散，还有租金过高，这是我们经营者的6个担心。回到我们明天第一城这个项目，我们回过头来看这个地方商业经营者所关心的6点是不是得到了一些解决。刚才我们讲到这个商圈已经起来了，做过人口调研的比较清楚，现在这个地区短期是80万，长期来看的话是更多的人口。如果粗算的话，就意味着这个地方一年按照北京市公布的人均可支配收入的话，少算一点这个地方产生的购买力在百八十亿，也就是说都要去买单花出去，所以这个地方的消费力是不言而喻的。交通刚才说到了轨道线和快速路，都没有问题。规划开发商有四个统一，我想这是不需要多讲的了，这是很好的一点，而且规划他们结合周边做了很详细的调研，这是我认为比较好的，也是我们许多开发商应该去学习的。

    第五个是业主，他们的业主没集中到一个，十几万平米集中到一个的话包袱也太沉，现在他们租出去的量很大，是几万平米几万平米租出去，这样相对来讲业主不分散，是一个很好的做法，将来不容易产生很多业主分散带来的经营规划不统一所带来的问题。第六个是租金，我们每次过来都会心动一下，因为他的价格确实做得比较低，大家在北京看这么多项目是能够看出来的。

    他的这个售价不高反过来我想给大家带来一个好处，就是经营者的压力减轻，很容易进来，反过来导致这个地方很容易经营起来，又反过来加速它的商圈成长，加速大家的物业的升值，加速大家的租金增值，所以这个地方我觉得对我们各位来讲，尤其是对我们经营者来讲，这是一个很好的做法，也是一个值得推广的做法。最后6个担心、6个关心说完了，说一个期望。今天的规划、今天的做法很好，应着明天第一城的名字，我们也期望明天会更好，谢谢大家！

　　主持人:感谢杨主任，杨主任非常全面地给咱们介绍了从经营者特别实际的角度说了6把尺子，从理想的规划状态和现实考量的角度，把明天商业中心的总体情况给大家简要地介绍了一下，他的肯定可以说代表了众多商户的肯定。今天对我们项目最大肯定的一方的北京亿福瑞祥百货有限责任公司和明天商业中心签约，对于我们来说今天是非常高兴的一个日子，下面有请贾总来讲话。

　　贾玉鹏:我觉得这一天是比较关键的一天，为什么是关键？我分三点来说，首先第一点，今天是一个可喜的日子，体现在哪？首先我们的瑞祥是正式签约，有些商户和媒体都很清楚，在一个月之前，当时是瑞祥正式认租，交了定金，准备进入明天商业中心，但今天我们是正式签订租赁协议，也代表瑞祥正式入住明天商业中心，开始它的整个运营和招商工作。第二个可喜的是，到今天为止，整个明天商业中心的销售基本上接近尾声，销售率接近达到100%，招商率达到接近70%。这对于一个商业项目来说应该是非常成功的，销售成功代表着资金回笼比较快，对开发商后期的整个运营发展比较有利，而招商成功代表这个商业项目实现了对投资客负责任的一种承诺，同时招商成功就意味着后期的自行商户能够在一个良好的经营环境下进行经营和发展，所以这一点说明了今天是一个可喜的日子，瑞祥签约和我们整个明天商业中心的销售到了一个关键的时期，所以说是一个可喜的日子。

　　贾玉鹏:但今天也是一个非常重要的日子。为什么说是重要的日子呢？大家都知道，明天地产从明天商业中心这个项目开始的时候，我们就提出了一个四统一的原则，刚才杨主任也说到了这一点，这是在我们一年之前也就是2006年的6月，那时候明天商业中心刚开始起步的时候我们就提到了四统一原则，四统一原则就是统一规划、统一管理、统一招商和统一推广。这四统一原则我可以很欣慰地跟大家说，这四统一原则我们一直是严格按照这个原则进行工作、进行运作的。首先第一点是统一规划，我们在一年之前对整个明天商业中心10万平体量的商业进行了一个比较详细的规划，目前为止所有的销售和招商工作都是按照原先的规划和方式业态进行运作，这是非常成功的一点。

    第二点是统一管理。现在我们所有的这种散户已经跟我们开发商签订了一个委托租赁协议，而且到目前为止已经接近100多散户跟我们签订了协议，所以很多投资客都相信我，相信我们有能力为他们租到比较满意的租户。同时现在我们也有责任和有义务为大家寻找到符合这个业态区域发展，符合大家租金要求的客户。所以大家信任我们，委托我们来做，我们就能够真正达到统一管理和统一招商的目的。

　　贾玉鹏:还有一个是统一推广，等商户都进来以后，我们要对商户的发展进行一个统一的宣传和推广，也保证这个商户能够在这个区域经营火爆，而且后期能够有自己的利润。他们有利润了，每个投资客自然会有利润。所以这四统一原则是一年之前我们所提出来的原则，到今天为止，我们一直来还在按照这个步调进行运作下去，所以我说今天是一个很重要的日子，就是因为这个四统一原则一年前提出来，到目前为止一直是按照这个方式运作下来。

　　贾玉鹏:同时今天我又觉得是一个承上启下的日子，因为今天我们借助和瑞祥集团正式签约，1万平米的大商家进驻为契机，要开始我们的高尚工作。我们不辜负所有的投资客对我们的信任，把招商工作全面铺开，也为大家能招到自己满意的商户。这里有几个信息要向大家通报一下，现在我们三个大的主力商户已经基本到位，瑞祥是我们的一个主力商户，租了我们的B—06地下，总共1.3万多平米。A—06整个地下是1.4万平米，我们和麦德龙的谈判工作进展很快，相信近期我们有一个比较明显的答案出来，而且我们会向社会正式宣布我们麦德龙的整个谈判进度。而在B—02的1万平米体量，我们和世纪金源进行了谈判，达成了战略联盟，后期他们会给我们进行引导，并且会带一些他们的商户进驻。

    所以这就构成了整个商业中心的基本骨架，同时我们前期规划的餐饮街和蓝调风情街，不仅有肯德基、大鸭梨进入，正在和一些酒吧进行洽谈，所以这都是对我们非常利好的消息。所以我们把今天作为一个起点，进行招商工作，应该说到年底整个招商工作会有一个圆满的结果，到时候我们还会聚在一起，对明天商业中心做一个重要的总结推介，也希望大家能够关注和支持我们的明天商业中心这个项目，谢谢大家！

　　主持人:感谢贾总，刚才贾总非常详细地介绍了我们总体进展，以及我们两条著名的餐饮街和蓝调风情街的招商情况，今天最大的一个商家就是北京瑞祥集团的运营总监赵总就在我们的现场，这对于赵总来说，也是他们企业发展很重要的一个时刻，下面有请赵总发言。

　　赵耀:大家下午好，这么多新闻媒体的朋友，以及我们的商户朋友。首先我今天代表瑞祥总公司、总工会来出席这个签约仪式感到很荣幸。刚才几位专家都对我们奥北地区明天商业中心周边的情况做了分析，而且分析得非常地精辟。根据我们近半年时间对周边的考察和调研，和几位专家说的基本吻合，因此我们选择了与明天商业中心合作，把我们瑞祥、把我们市场、把我们的商户带到明天商业中心来。

　　赵耀:我们瑞祥公司起步于市场，对市场有非常多的管理经验，有非常先进的管理经验，我们有丰富的客户资源，良乡我们有瑞祥，朝阳路上也有我们瑞祥，这是大家以往都知道的。我们在这里要做百货市场，要做一个中高端、适合亚奥地区年轻消费人群需求的独一无二的特色市场，提供良好的商业环境，同时我们还要做一个近6000平方米的夹层，是一个钢架结构的夹层，夹层的上面要经营特色餐饮。特色餐饮这个创意是现场制作的特色餐饮。

　　赵耀:自从我们进入明天商业中心以来，一直得到了贾总的支持，无论在什么环境、条件上都给我们很多的支持，我们非常感谢，希望瑞祥的明天能够更加繁荣，能够给这个地区带来一个促进，起到一个主导作用，谢谢大家！

　　主持人:非常感谢赵总，瑞祥集团的入住可以说是明天商业中心的最大的一个亮点，是最大的主力店。下面有请各位客户和媒体朋友见证我们非常重要的历史性时刻，有请贾总、赵总一起签约，1.3万平米的明天商业中心B—06签约给北京亿福瑞祥百货市场有限责任公司。我相信随着地铁5号线即将在9月正式运营，届时这个地区的交通将更加发达，本地区的商业将随着人气、规划、道路都将快速地提速起来，等瑞祥正式开业的时候，这里一定会发展得相当红火。

　　主持人:下面进行第二部分的签约仪式，主力店和精品店的规划一直是明天商业中心主导的规划理念，瑞祥作为主力店，还有一些中小商家也会在明天商业中心共同发展，下面有请北京双星商贸有限责任公司、新贵餐饮有限公司、北京瑞尔曼健身有限公司的代表和明天商业中心的贾总共同签约。我们共同向明天商业中心表示祝贺，也向各位商家表示祝贺！

　　主持人:今天可以说是一个非常重要的历史性的时刻，我们的三位专家光临现场，进行了非常精彩的讲话，各位商户和投资客户到场见证了这个重要的时刻，我们相信所有的商户以及投资客户都将在明天商业中心得到自己的实惠。明天商业中心也将从今天开始进行全面的招商工作，拉开所有商业招商的序幕。明天商业中心采取了低租金，阶梯式租金的政策，降低了商家进入的门槛，降低了商家养商期的养商压力，是商户非常好的一个选择。感谢各位专家和商户的到来，我们今天的签约仪式到此结束，预祝商家们成功，预祝投资客户获得收益，感谢大家！

附:

　北京瑞祥集团正式签约明天商业中心

　——销售收尾，该项目同时启动全面招商

　 记者近日从明天商业中心获悉，北京亿福瑞祥百货市场有限责任公司正式签约明天商业中心，整租其1.3万平米地下商业。中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路、中国步行街商业工作委员会主任韩健徽、万商俱乐部主任杨泽轩出席了签约仪式。荀培路在会上指出，奥北立水桥地区具有优越的交通条件，是京北唯一的交通枢纽，近两年经济和基础设施建设发展迅速，居住人口迅速增长；加之地铁5号线即将开通，南北城流动人群多达百万，这里的优势地位将凸显，商业规模要求大，前景非常看好。

　  据了解，明天商业中心B-06地块紧邻立汤路，7米层高，设有多个出入口，停车位充足。内部设有中央空调、新风系统等，商业设施配套挡位较高。

    据明天地产业务发展中心副总监贾玉鹏介绍，瑞祥集团以时尚零售业进入明天商业中心B-06地块，非常符合公司对该地块商业前期规划。作为新生活居住区，奥北多个房产项目将陆续入住，对时尚的生活品有着巨大的需求，B-06由瑞祥集团整租，无论从规模还是品牌上都实现了前期规划的效果。

　   瑞祥集团经过大量的市场调查，通过对该项目地段、消费人群、基础设施的动态考量，表示对处于奥运后花园、汇集三条轨道的这块商业招商充满信心。

    专家分析，虽为地下商业，明天商业中心占据了得天独厚的天时、地利、人和优势，在产品设计上又推陈出新，在层高、配套设施、车位、出入口等方面相比大多地下小商业有了革命性的改进，未来发展前景不可小觑。

　   地铁5号线即将通车，带动商业、物业跨越发展

　  再过一个多月，经过3年多的施工建设，经过明天第一城、贯穿京城南北的大动脉——地铁5号线就要全线试运行通车了。这样，加上轻轨13号线，明天第一城就有两条“私家地铁”了。

　  地铁5号线总长27.6公里，北自太平庄北站，南到宋家庄。途经天坛、东单、雍和宫等，大大缩短南北城居民上班、办事的出行时间，促进北京南北城一体化。

    同时，地铁5号线的开通还将进一步提升明天第一城的物业价值。有关统计表明，由于13号轻轨线的通车，2003年轻轨沿线或周边的房源特别受租户的欢迎，成交量由当年年初的占所有房源的15%，11月底渐渐上升到32%，并带动了整体出租成交量的上升。随着奥运临近以及明天商业中心作为“区域商业中心”的显现，明天第一城的价值必将进一步提升。

　   周边房产陆续入住，消费人群激增

　   据了解，明天第一城项目自本月底开始交房，一期9#、10#、11#楼共1166套，到年底，该项目5000多套房将交付完毕，小区常住人口近2万人。其周边顶秀清溪、北京北、东亚•奥北中心等多个项目也将陆续入住，消费人群迅速增加。加上本区域有北苑家园、北辰、黄金苑、傲城、世贸奥临、公园2008、天通苑等，这里的常住人口有50万，未来人流将达200万，对生活消费有着巨大的需求。

   　根据大量市场调研数据分析，本区域以中档住宅为主，消费水平与北京平均水平比较相对较高。巨大的居住人群和高质量的目标消费群也是瑞祥集团看中明天商业中心的主要原因。据介绍，北京瑞祥集团投资领域包括能源、矿山、房地产业和商业零售业。在百货业方面，公司拥有一支具有专业经营管理经验的高素质团队，发展目标是向专业化、国际化的大型零售企业迈进。

　 众多品牌商家抢签“原始股”

　  瑞祥集团签约当天，还有北京双星商贸有限责任公司、新贵餐饮有限公司、北京瑞尔曼健身有限公司等众多品牌商签约明天商业中心中小面积商业，商家纷纷表示，目前，该项目的租金较低，非常利于经营。

　  据贾玉鹏介绍，明天商业中心采取“阶梯式”租金，商家得以在养商期大大减少租金成本，从而更便于集中资金进行养商管理。明天商业中心作为区域代表型商业，占据重要的交通、地段条件，却以较低的租金引进商家，一方面是开发商让利，是企业发展的模式，更重要的是对该区域今后的发展负责，为商家提供便利，使得这里真正成为红火的新商业中心。目前，餐饮、精品店、美容美发、服装等商家签约踊跃。